ca. 1100-1300, middelalderens første stenhuse. Som navnet siger er det en videreførelse af oldtidens romerske byggeteknik, nu mest brugt til kirker og klostre. Der er ikke mange tilbage af dem, i Næstved ingen, kun spor i huse, der senere er gotisk og nygotisk ombygget.
Indtil sidste halvdel af 1100-tallet er materialet natursten, mere eller mindre tilhuggede. Så vandt brændte tegl frem. Begge materialer ses i både Sct. Mortens og Herlufsholm kirker. Overgangen giver gerne et fingerpeg om dateringen.
Det er tunge tykke mure, over de små døre og vinduer hviler de på halve cirkelbuer, loftet kan være fladt bjælkeloft eller hvælvet, i tøndeform, som kuppel eller på kryds, men altid bygget over halvcirklen. Det giver kun mulighed for forholdsvis lave og smalle rum uden meget lys.
Middelalderens huse, som de endnu er bevarede, er helt overvejende kirker, klostre og andre kirkelige institutioner. Sjældnere er vedslige huse. Når Næstved alligevel har fem af dem hvoraf de to danner den sammenhængende husrække Boderne, endda fire i tegl og det femte rigt udsmykket, så vidner det om Næstved betydning i middelalderen.
Den romanske stils begrænsninger overvandt man i Nordfrankrig hen mod 1200. Man opfandt gotikken. Man samlede med krydshvælvinger det meste af husets vægt i søjler eller piller så murene kunne gøres tyndere og vinduerne større. Ved at gøre buen høj og spids gav man den et tryk udad der så balanceredes af udvendige stræbepiller så bygningen stod i spænd. Murværket blev kun en skal mellem de bærende konstruktioner og kunne opløses i et filigran af vinduer med et voldsomt lysindfald i de stadig højere rum, oftest gennem mangefarvede glasmalerier.
Gotikken er altså ikke kun stil, men også teknologi - en ingeniørbedrift. Men i udkantsområder som Danmark var gotiske om- og tilbygninger tit bare pynt. I Næstved hævder Sct. Peders kor sig dog fornemt blandt østersøgotikkens mesteværker.
Hov! Kaldte han Danmark udkantsområde? Er der da noget mere dansk en den gotiske landsby- eller købstadskirke, i røde tegl eller hvidkalket, med kamtakgavle (trappegavle)? Ja, teglstensgotikken kom hertil fra hansestæderne henved 1300. Bare tag til Lübeck, Rostock eller Stralsund og se dig om! Den er fælles for hele Østersøområdet, Hansestædernes domæne, men sjælden i Nordsøområdet.
Arkitekter? Dem kender vi ikke. Individualisme og originalitet var ikke i kurs i middelalderen.